2023年8月27日:武漢市水木清華小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開遴選公告
(招標(biāo)編號(hào)：HBT-17123116-233738)
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，武漢市
一、招標(biāo)條件
本武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金0萬元，招標(biāo)人為武漢市水木清華小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：武漢市水木清華小區(qū)，位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三角湖路10號(hào)，占地面積125215平方米，總建筑面積200928.39平方米。詳見遴選文件。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1、供應(yīng)商應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或經(jīng)總公司授權(quán)的分公司；
2、供應(yīng)商應(yīng)為2022年度武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力前50強(qiáng)企業(yè)(名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2022武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告)；
3、供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項(xiàng)目遴選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；
5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本次遴選活動(dòng)。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與遴選，禁止掛kao、轉(zhuǎn)包或違法分包(分包必須經(jīng)過遴選人確認(rèn)
7、自2018年1月1日起，供應(yīng)商未被列入武漢市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)“十差不滿意小區(qū)”名單。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年08月28日08時(shí)30分到2023年09月01日17時(shí)00分
提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明。遴選人、遴選代理機(jī)構(gòu)對(duì)電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任，供應(yīng)商獲取遴選文件的時(shí)效性以供應(yīng)商提交的完整資料的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年09月19日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年09月19日09時(shí)30分
七、其他
受武漢市水木清華小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)其武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開遴選，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與遴選。
一、項(xiàng)目概況
(一) 項(xiàng)目編號(hào)：HBT-17123116-233738
(二)項(xiàng)目名稱：武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
(三)z高限價(jià)：
1、一星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
多層住宅：z高限價(jià)0.8元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價(jià)0.8元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價(jià)1.2元/平方米·月；
自住別墅：z高限價(jià)0.8元/平方米·月；
經(jīng)營(yíng)性別墅：z高限價(jià)2.4元/平方米·月；
(2)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.4元/平方米·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(3)地上停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(4)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))。
2、三星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
多層住宅：z高限價(jià)1.6元/平方米·月；高層住宅一樓：z高限價(jià)1.6元/平方米·月；高層住宅二樓及以上：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；自住別墅：z高限價(jià)1.6元/平方米·月；經(jīng)營(yíng)性別墅：z高限價(jià)3.0元/平方米·月；
(2)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.0元/平方米·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(3)地上停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(4)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))。
3、四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
多層住宅：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價(jià)2.6元/平方米·月；
自住別墅：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；
經(jīng)營(yíng)性別墅：z高限價(jià)3.5元/平方米·月；
(2)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.5元/平方米·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(3)地上停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(4)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))。供應(yīng)商參加遴選的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)采用上述報(bào)價(jià)方式，供應(yīng)商參加遴選的報(bào)價(jià)超過本遴選文件規(guī)定的z高限價(jià)，或與本選文件規(guī)定不一致的，其響應(yīng)無效。
(四)項(xiàng)目基本概況：
本次項(xiàng)目共分1個(gè)包。詳細(xì)要求見本項(xiàng)目遴選文件第三章內(nèi)容。
第1包：
(1)項(xiàng)目包名稱：武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)遴選；
(2)類別(貨物/工程/服務(wù))：服務(wù)；
(3)用途：物業(yè)服務(wù)；
(4)服務(wù)范圍：武漢市水木清華小區(qū)；
(5)遴選需求：詳見遴選文件第三章內(nèi)容；
(6)z高限價(jià)：詳見本章內(nèi)容；
(7)期限(服務(wù)期)：三年(其中第一年為試用期)。本項(xiàng)目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算；
(8)其他：本次遴選擬分為一星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)三個(gè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)(各星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(DB4201/T534-2017)相關(guān)要求)，供應(yīng)商僅允許在三個(gè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)中選擇一個(gè)參與本次遴選，供應(yīng)商參加遴選的報(bào)價(jià)超過本遴選文件規(guī)定的z高限價(jià)，或與本遴選文件規(guī)定不一致的，其響應(yīng)無效。
二、供應(yīng)商資格要求
1、供應(yīng)商應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或經(jīng)總公司授權(quán)的分公司；
2、供應(yīng)商應(yīng)為2022年度武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力前50強(qiáng)企業(yè)(名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2022武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告)；
3、供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項(xiàng)目遴選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；
5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本次遴選活動(dòng)。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與遴選，禁止掛kao、轉(zhuǎn)包或違法分包(分包必須經(jīng)過遴選人確認(rèn)：
7、自2018年1月1日起，供應(yīng)商未被列入武漢市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)“十差不滿意小區(qū)”名單；
三、遴選文件的獲取：
(一)遴選文件獲取時(shí)間：2023年8月28日至2023年9月1日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)。
(二)符合資格要求的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明。遴選人、遴選代理機(jī)構(gòu)對(duì)電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任，供應(yīng)商獲取遴選文件的時(shí)效性以供應(yīng)商提交的完整資料的時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)遴選文件售價(jià)：800元，售后不退。
四、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間
截止時(shí)間：2023年9月19日9點(diǎn)30分(北京時(shí)間)
五、開標(biāo)時(shí)間
時(shí)間：2023年9月19日9點(diǎn)30分(北京時(shí)間)
六、公告期限公告期限為5日.
注：請(qǐng)電話或郵件的方式向聯(lián)系人獲取《投標(biāo)管理平臺(tái)備案登記表》，辦理投標(biāo)報(bào)名事宜。
聯(lián)系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
(招標(biāo)編號(hào)：HBT-17123116-233738)
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，武漢市
一、招標(biāo)條件
本武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金0萬元，招標(biāo)人為武漢市水木清華小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：武漢市水木清華小區(qū)，位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三角湖路10號(hào)，占地面積125215平方米，總建筑面積200928.39平方米。詳見遴選文件。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1、供應(yīng)商應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或經(jīng)總公司授權(quán)的分公司；
2、供應(yīng)商應(yīng)為2022年度武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力前50強(qiáng)企業(yè)(名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2022武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告)；
3、供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項(xiàng)目遴選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；
5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本次遴選活動(dòng)。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與遴選，禁止掛kao、轉(zhuǎn)包或違法分包(分包必須經(jīng)過遴選人確認(rèn)
7、自2018年1月1日起，供應(yīng)商未被列入武漢市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)“十差不滿意小區(qū)”名單。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年08月28日08時(shí)30分到2023年09月01日17時(shí)00分
提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明。遴選人、遴選代理機(jī)構(gòu)對(duì)電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任，供應(yīng)商獲取遴選文件的時(shí)效性以供應(yīng)商提交的完整資料的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年09月19日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年09月19日09時(shí)30分
七、其他
受武漢市水木清華小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)其武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開遴選，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與遴選。
一、項(xiàng)目概況
(一) 項(xiàng)目編號(hào)：HBT-17123116-233738
(二)項(xiàng)目名稱：武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
(三)z高限價(jià)：
1、一星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
多層住宅：z高限價(jià)0.8元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價(jià)0.8元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價(jià)1.2元/平方米·月；
自住別墅：z高限價(jià)0.8元/平方米·月；
經(jīng)營(yíng)性別墅：z高限價(jià)2.4元/平方米·月；
(2)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.4元/平方米·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(3)地上停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(4)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))。
2、三星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
多層住宅：z高限價(jià)1.6元/平方米·月；高層住宅一樓：z高限價(jià)1.6元/平方米·月；高層住宅二樓及以上：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；自住別墅：z高限價(jià)1.6元/平方米·月；經(jīng)營(yíng)性別墅：z高限價(jià)3.0元/平方米·月；
(2)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.0元/平方米·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(3)地上停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(4)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))。
3、四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
多層住宅：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價(jià)2.6元/平方米·月；
自住別墅：z高限價(jià)2.1元/平方米·月；
經(jīng)營(yíng)性別墅：z高限價(jià)3.5元/平方米·月；
(2)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.5元/平方米·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(3)地上停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))；
(4)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月(此項(xiàng)為固定報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng))。供應(yīng)商參加遴選的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)采用上述報(bào)價(jià)方式，供應(yīng)商參加遴選的報(bào)價(jià)超過本遴選文件規(guī)定的z高限價(jià)，或與本選文件規(guī)定不一致的，其響應(yīng)無效。
(四)項(xiàng)目基本概況：
本次項(xiàng)目共分1個(gè)包。詳細(xì)要求見本項(xiàng)目遴選文件第三章內(nèi)容。
第1包：
(1)項(xiàng)目包名稱：武漢市水木清華小區(qū)物業(yè)服務(wù)遴選；
(2)類別(貨物/工程/服務(wù))：服務(wù)；
(3)用途：物業(yè)服務(wù)；
(4)服務(wù)范圍：武漢市水木清華小區(qū)；
(5)遴選需求：詳見遴選文件第三章內(nèi)容；
(6)z高限價(jià)：詳見本章內(nèi)容；
(7)期限(服務(wù)期)：三年(其中第一年為試用期)。本項(xiàng)目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算；
(8)其他：本次遴選擬分為一星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)三個(gè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)(各星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(DB4201/T534-2017)相關(guān)要求)，供應(yīng)商僅允許在三個(gè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)中選擇一個(gè)參與本次遴選，供應(yīng)商參加遴選的報(bào)價(jià)超過本遴選文件規(guī)定的z高限價(jià)，或與本遴選文件規(guī)定不一致的，其響應(yīng)無效。
二、供應(yīng)商資格要求
1、供應(yīng)商應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或經(jīng)總公司授權(quán)的分公司；
2、供應(yīng)商應(yīng)為2022年度武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力前50強(qiáng)企業(yè)(名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2022武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告)；
3、供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項(xiàng)目遴選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；
5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本次遴選活動(dòng)。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與遴選，禁止掛kao、轉(zhuǎn)包或違法分包(分包必須經(jīng)過遴選人確認(rèn)：
7、自2018年1月1日起，供應(yīng)商未被列入武漢市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)“十差不滿意小區(qū)”名單；
三、遴選文件的獲取：
(一)遴選文件獲取時(shí)間：2023年8月28日至2023年9月1日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)。
(二)符合資格要求的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明。遴選人、遴選代理機(jī)構(gòu)對(duì)電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任，供應(yīng)商獲取遴選文件的時(shí)效性以供應(yīng)商提交的完整資料的時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)遴選文件售價(jià)：800元，售后不退。
四、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間
截止時(shí)間：2023年9月19日9點(diǎn)30分(北京時(shí)間)
五、開標(biāo)時(shí)間
時(shí)間：2023年9月19日9點(diǎn)30分(北京時(shí)間)
六、公告期限公告期限為5日.
注：請(qǐng)電話或郵件的方式向聯(lián)系人獲取《投標(biāo)管理平臺(tái)備案登記表》，辦理投標(biāo)報(bào)名事宜。
聯(lián)系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
