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天津市房地產(chǎn)評(píng)估房屋評(píng)估寫字樓評(píng)估住宅評(píng)估租金評(píng)估

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單價(jià)：	面議
發(fā)貨期限：	自買家付款之日起天內(nèi)發(fā)貨
所在地：	北京
有效期至：	長(zhǎng)期有效
最后更新：	2022-03-19 09:51
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公司基本資料信息

北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙
聯(lián)系人劉忠(先生)
會(huì)員 [當(dāng)前離線] [加為商友] [發(fā)送信件]
電話17301369717
手機(jī)17301369717
地區(qū)北京
地址北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)總部基地16區(qū)19樓

產(chǎn)品詳細(xì)說明

天津市房地產(chǎn)評(píng)估房屋評(píng)估寫字樓評(píng)估住宅評(píng)估租金評(píng)估

針對(duì)一般性住宅可以采用市場(chǎng)法開展評(píng)估工作。在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法做出評(píng)估結(jié)論后，審查人員可以根據(jù)選為對(duì)比標(biāo)的房產(chǎn)的坐落，利用網(wǎng)絡(luò)公開售賣信息進(jìn)行交叉復(fù)核，從而驗(yàn)證評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)的價(jià)值是否合理。針對(duì)于商業(yè)公建大多采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行估值。但是由于商業(yè)公建所處的區(qū)域、路段、樓層不同，且同類型對(duì)比標(biāo)的數(shù)量有限。所以審查人員在看到評(píng)估價(jià)值后，要查閱標(biāo)的的取得方式以及取得價(jià)值，必要時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)的所有者提供對(duì)應(yīng)的合同進(jìn)行驗(yàn)證，防止出現(xiàn)過度溢價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)于工業(yè)廠房采用成本法的情況較多。審查人員在查閱評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要注意的是工業(yè)廠房取得方式。如果為自建，就需要區(qū)分工業(yè)廠房的施工結(jié)構(gòu)、使用的材料以及用途。即便都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也會(huì)出現(xiàn)因使用的鋼筋φ值不同出現(xiàn)價(jià)值偏差。如果為購(gòu)買甚至于賣拍所得，就需要查看取得的證明材料，驗(yàn)證評(píng)估價(jià)值是否與實(shí)際價(jià)值存在偏離。當(dāng)然，如果采用成本法估價(jià)，可能會(huì)出現(xiàn)評(píng)估價(jià)值偏低的情況，從而降低授信客戶的額度，但是作為評(píng)審人員，應(yīng)當(dāng)明確收益的平衡點(diǎn)，確保房地產(chǎn)類業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。種植業(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：用材林、園林、果樹、綠化樹、采摘園、花卉等種植類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù);養(yǎng)殖業(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：各類家禽牲畜養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)等養(yǎng)殖類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù);生產(chǎn)加工企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：各類加工廠、生產(chǎn)企業(yè)、制造企業(yè)等生產(chǎn)制造類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù);生活服務(wù)類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：賓館、飯店、農(nóng)家樂、停車場(chǎng)、菜市場(chǎng)、加油站等生活服務(wù)類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。歡迎咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估，祝您生意興隆。