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廣東省肇慶市股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)價(jià)值評(píng)估

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公司基本資料信息

北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙
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產(chǎn)品詳細(xì)說(shuō)明

廣東省肇慶市股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)價(jià)值評(píng)估

在社會(huì)發(fā)展越來(lái)越快的今天，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟(jì)行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為涉及到轉(zhuǎn)讓價(jià)格，要確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，就要對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。下文為您整理出股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法以及幾種需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形。

【股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法】

1、成本法，就是根據(jù)賬面價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果與賬面的數(shù)據(jù)不會(huì)有太大變化;

2、收益法，就是預(yù)測(cè)該公司未來(lái)幾年的現(xiàn)金流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn);該種方法要求被評(píng)估單位要連續(xù)3年盈利;

3、市場(chǎng)法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進(jìn)行比較評(píng)估。

【進(jìn)行凈資產(chǎn)評(píng)估的幾種情形】

1、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必不可少的股.價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過(guò)納.稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納.稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納.稅(扣繳)申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采.礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納.稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

可見，個(gè)人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)土地、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在納.稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。

2、企業(yè)重組、兼并購(gòu)

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān).保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國(guó)家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納.稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的公告》(公告2015年第48號(hào))第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅〔2009〕59號(hào)文件第四條項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。

3、涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

為了正確體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)流失，對(duì)于涉及國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法這幾種。在實(shí)際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，并不是所有的情況都需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就勢(shì)必要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)合理的交易價(jià)格。

03股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格認(rèn)定

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格認(rèn)定，既可以以股權(quán)的真實(shí)價(jià)值為依據(jù)，也可以由當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為依據(jù)，在實(shí)踐中，究竟如何認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格呢?下文為您具體整理了以下幾種情況。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的認(rèn)定不能一概而論，應(yīng)從以下幾方面事實(shí)作為依據(jù)：

一是以股權(quán)的真實(shí)價(jià)值為依據(jù)

股權(quán)的真實(shí)價(jià)值，即股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司資產(chǎn)的價(jià)值。一般情況下，有限責(zé)任公司全部股權(quán)的價(jià)值應(yīng)等同于公司整體資產(chǎn)的價(jià)值，而公司的資產(chǎn)從某種意義上而言，實(shí)際是由公司的全部股權(quán)所構(gòu)成。故股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是對(duì)公司資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，按照等價(jià)的交易原則，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)等同于被轉(zhuǎn)讓股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司資產(chǎn)的價(jià)值，這是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格常用的依據(jù)。需要注意的是，由于股權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)的雙重屬性，故股權(quán)中所包含的某些權(quán)利如分紅權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等，雖然與股東的經(jīng)濟(jì)利益有一定關(guān)系，但其權(quán)利的基礎(chǔ)是股東的成員身份，故其權(quán)利價(jià)值無(wú)法以貨.幣方式來(lái)衡量，在各方當(dāng)事人沒有相應(yīng)約定的情況下，上述權(quán)利不應(yīng)計(jì)入股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值范圍。

二是以當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為依據(jù)

在某些情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可能與其真實(shí)價(jià)值不符，由于各種各樣的原因，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人可能脫離股權(quán)的真實(shí)價(jià)值而另行確定股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。根據(jù)自愿平等的合同原則，當(dāng)事人自行確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格是其享有的民事權(quán)利，故在沒有無(wú)效和可撤銷事由的情況下，即使轉(zhuǎn)讓各方當(dāng)事人約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與股權(quán)真實(shí)價(jià)值不符，只要此種約定是其真實(shí)意思表示，亦可以作為認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。

三是以工商登記材料的記載為依據(jù)

工商登記作為企業(yè)內(nèi)部狀況對(duì)外公示的主要手段，其法律效力應(yīng)得到足夠的尊重，工商登記材料中所記載的股東持股狀況、出資數(shù)額和股權(quán)價(jià)值是公司債.權(quán)人向公司和股東主張權(quán)利的重要依據(jù)，也是股東承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的原因之一。考慮到受讓股權(quán)后，新股東可能會(huì)產(chǎn)生對(duì)外承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，而此類風(fēng)險(xiǎn)的大小則基本按照工商登記材料的記載予以確定。因此，從保護(hù)債.權(quán)人權(quán)益的角度出發(fā)，工商登記材料中所記載的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，也應(yīng)當(dāng)成為重要依據(jù)。

四是以合法有效的合同為依據(jù)

我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，有效解決問(wèn)題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評(píng)估。可以做全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢，祝您生意興隆。